차입형 토지신탁은 개발 노하우가 없거나 자금력이 부족한 토지 소유자가 토지를 효율적으로 활용하여 수익을 얻을 목적으로 신탁회사에 신탁하는 상품입니다. 신탁회사는 토지 소유자의 의견과 전문지식을 결합하여 건설자금을 조달하고 택지를 조성하거나 건물을 건축한 후, 이를 분양 또는 임대한 후 발생한 수익을 토지 소유자에게 환원합니다.
장점
- 01 자금이나 건축 경험이 없어도 전문가에 의한 효과적인 토지개발 가능
- 02 사업운영에 따른 자금부담과 절차상의 번거로움 회피 가능
- 03 토지 소유자의 수익 극대화 추구
- 04 공신력 높은 사업주체가 직접 분양 및 임대, 사업을 진행하여 분양성 향상