分譲管理信託は徹底した分譲、工程管理、安定性に基づき、複雑な商店街の分譲および管理を体系化して、[建築物の分譲に関する法律]に基づき商店街などの建築物を分譲する事業において、受託者が信託不動産の所有権を保全・管理して被分譲者を保護し、委託者が負担する債務不履行時の信託不動産を換価・処分して精算することを目的とする信託制度です。


メリット
- 01 [建築物の分譲に関する法律]に基づき、先分譲ができるよう後分譲による事業者の初期負担が縮小。
- 02 事業敷地の未確保、建築許可の不備などによる被分譲者の被害を防ぎ分譲過程の透明性と取引の安定性の追求。
- 03 被分譲者の権利保護装置の手段として分譲率の向上志向。