土地信托是信托公司对为了让那些开发技术欠缺或财力不足的土地所有者，能够更有效地获得收益，而提供的信托商品。信托公司将土地所有者的意向与专业知识相结合，筹集资金后建设土地或建造大楼，出售或租赁后将所得的收益归还给土地所有者。
优点
- 01 即使建筑资金短缺或经验不足，也可根据专家的建议有效对土地进行开发。
- 02 可避免项目运营中的资金负担与繁琐的流程。
- 03 追求将土地所有者的收益最大化。
- 04 公信力较高的企业直接参与出售、租赁、推动项目，进而提高转让性。