将不动产作为信托资产，信托公司对受托的不动产进行管理·开发·处置后，将所产生的收益或剩余不动产交付给委托人指定的受益人的制度。通过受托金钱并对此加以运用后，与货币信托相同，其对委托的本金与运用收益（利息等）进行分红，区别在于它是与不动产相关的权利，而非金钱。